Alles ist möglich - von Bungalow bis Mehrfamilienhaus!

Kurzexposé

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück bietet auf ca. 875 qm sonnigem Südwest-Grund viel Gestaltungsspielraum für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen und individuellem Platzbedarf. Derzeit ist es noch mit einem Doppelhaus (Erdgeschoss + Dachgeschoss) samt zwei Garagen bebaut, das vom Erwerber abgerissen werden muss.

Für den Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Laut Aussage des Bauamtes in Maisach kann ein Baukörper mit ca. 175 qm Grundfläche, zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss realisiert werden.

Das Grundstück eignet sich somit für den Bau eines großzügigen frei stehenden Einfamilienhauses bis hin zum Mehrfamilienhaus. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt. Genauere Informationen erteilt das zuständige Bauamt in Maisach.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Derzeit ist noch ein Einlieger-Appartement des Hauses an eine Einzelperson vermietet.



Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in ruhiger, angenehmer Nachbarschaft am Ortsrand von Gerlinden, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München.

Die S-Bahn-Station Gernlinden (S3) ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in zwei Minuten zur B471, die die Autobahnen A8 und A96 verbindet. Damit sind Sie optimal an die Metropolregion München, aber auch ans Fünf-Seen-Land angebunden.