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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 017-00169

Doppelhaushälfte mit Garage in 47877 Willich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf: 119,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Mit vielen Möglichkeiten!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1950 auf einem ca. 566 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Willich erstellt und dann im Jahre 2005 erweitert sowie umgebaut. Das teilunterkellerte Objekt befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand. Hier werden Sie sich schnell wohlfühlen!

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.

Die geräumige Wohnfläche beläuft sich (nach Dachgeschossausbau) auf ca. 197 m².

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Flur / Diele, Bad, Gäste-WC

Dachgeschoss: Kinderzimmer (respektive Büro), Hobbyraum, Flur

Der Ausbau des Dachgeschosses ist noch nicht vollendet, die künftige Nutzung wird dann wie folgt aussehen:

Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Hobbyraum (respektive Büro), Diele, Bad, zwei Abstellräume

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungsraum und Waschküche)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kaminofen
- Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher
- Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Spitzboden (nicht ausgebaut)
- Rollläden (nur im Erdgeschoss, überwiegend elektrisch betrieben)
- Bodenbeläge mit Fliesen, Holzdielen, Parkett und Teppich
- Einbauschränke  
- Einbauküche
- Große Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Auffahrt)

Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt!

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 439.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis