-Neuruppin Zentrum! Wohn- und Geschäftshaus mit Hofauffahrt und derzeit freier groß...

Kurzexposé

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 überzeugt mit solider Massivbauweise und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen. Auf ca. 220 m² Wohn- und 150 m² Nutzfläche bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell sind die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss vermietet, während die Dachgeschosswohnung frei verfügbar ist. Das ca. 388 m² große Grundstück ist voll unterkellert.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region – kurzfristig verfügbar!

Weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, sprechen Sie uns bitte an.

Weitere Angebote bzw. Suchanfragen unserer Kunden finden Sie auf: www.immobilien-neuruppin.de.
Wir sind ständig auf der Suche nach Objekten im Raum Neuruppin, sollten Sie oder auch im Bekanntenkreis Informationen darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Tippgeberprovision ist im Erfolgsfall garantiert.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Neuruppin, die charmante Kreisstadt im Nordwesten Brandenburgs, ist nicht nur für ihre historische Architektur und kulturelle Vielfalt bekannt, sondern vor allem als Geburtsstadt von Theodor Fontane ein beliebter Ort für Geschichtsliebhaber und Besucher, die das Besondere suchen. Gelegen am malerischen Ruppiner See, besticht die Stadt mit ihrer harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne.

Ein besonders reizvoller Teil der Stadt ist die Friedrich-Engels-Straße, die sich unmittelbar am Schulplatz befindet – einem historischen Platz mit einem ganz besonderen Flair. Die Straße ist von klassizistischen Bürgerhäusern gesäumt, die einen Einblick in die bewegte Geschichte der Stadt bieten. Viele der Gebäude stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert und wurden liebevoll restauriert. Hier lässt sich das typische Neuruppiner Stadtbild mit seinen klaren Linien und harmonischen Fassaden besonders gut erleben.

Der Schulplatz ist ein zentraler Treffpunkt und zugleich einer der geschichtsträchtigsten Orte der Stadt. Umrahmt von prächtigen Bauwerken, darunter das ehemalige Schulgebäude, das heute für verschiedene kulturelle Veranstaltungen genutzt wird, ist der Platz eine kleine Oase im Herzen der Stadt. Kopfsteinpflaster, alte Bäume und historische Laternen verleihen dem Ort eine romantische Atmosphäre.

Leben in der Friedrich-Engels-Straße bedeutet, die Vorzüge urbanen Wohnens in einem ruhigen, fast dörflich anmutenden Umfeld zu genießen. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das nahegelegene Fontane-Haus und das Museum Neuruppin bieten kulturelle Highlights, während der Tempelgarten und die Uferpromenade des Ruppiner Sees ideale Orte zur Erholung sind.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof Neuruppin West ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Berlin und das Umland.