In der sehr beliebten Gemeinde Wörth an der Isar, nordöstlich von Landshut, entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Hier handelt es sich um 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon mit einer Wohnfläche von rund 51 m². Alle Wohnungen sind senioren- und rollstuhlgerecht gebaut.
Ein nachhaltiges Konzept, das alle Bereiche betrifft: Holzständerbauweise, umweltfreundliche Materialauswahl, kostensparende, CO²-neutrale, mit Photovoltaikstrom betriebene Luft-Wasser Wärmepumpe für die Gebäudebeheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Immobilie entspricht Dank eines geringeren Wärmeenergieverbrauchs sowie einer hochwertigen Dämmung den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung KfW 40 EE
Für angenehme Wärme sorgt die durchgehende Fußbodenheizung. Ein hochmodernes Lüftungskonzept sorgt darüber hinaus für ein ständig gutes Raumklima. Außerdem stehen Ihnen elektrische Rollos, dreifach-verglaste Kunststoff- Alu-Fenster eine Sprechanlage sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Bei der Ausstattung seiner Immobilie setzt der Bauherr auf Qualität und Komfort. In Kombination mit einer modernen Einrichtung entsteht so der perfekte Rahmen, um Wohnträume zu realisieren.
Der Wohnung ist ein Duplexparker und ein Kellerabteil zugeordnet.
Baubeschreibung
Fußbodenheizung Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Rollläden aus pulverbeschichtetem Aluminium, Schallschutzverglasung auf der Straßenseite Luftwärmepumpe niedrige Betriebskosten dank Photovoltaik barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen Bäder mit großer Wellness-Dusche Süd-West-Terrassen bzw. -Balkone Eichen-Dielen und großformatiges Feinsteinzeug Hochwertige Sanitärgegenstände Carport und Duplexparker teilw. mit Wallbox-Anschluss für Elektro-Fahrzeuge Fahrradstellplätze mit E-Anschluss geräumiger Aufzug naturbelassene Massivholzdecken in Sichtqualität Natursteintreppenbeläge alle Innentüren mit 1 m Breite Überdachter Mülltonnenunterstand Fahrradhaus Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung
Durch die gute Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung und die attraktiven Arbeitgeber in der Umgebung, wie das BMW-Werk in Dingolfing/Landshut/Regensburg ist eine gute Vermietbarkeit ebenfalls gegeben.
Energieausweis
216.73.216.43:3920
Objekt-Nr.: 0-1696 · Online-Nr.: 12300938 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.