Thüle: Modern und naturnah wohnen – Bungalow in der Nähe der Thülsfelder Talsperre

Kurzexposé

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, nur 5 Minuten von der Thülsfelder Talsperre entfernt!

Der Bungalow aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem 730 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem überdachten Swimmingpool und weiteren Highlights eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen (eine überdacht), eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das 2022 ausgebaute Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen überdachten Pool und einen Grundwasserbrunnen zur Bewässerung. Eine Werkstatt/Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Highlights:
- Garage & PKW-Stellplatz
- Modernisierungen 2022: Neue Zimmertüren, Vinyl-Bodenbeläge, Dachgeschossausbau
- Ruhige Wohnlage in Thüle

Einziehen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!



Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Zusatzinfos

Ausstattung EG:
- Diele
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- zwei Zimmer
- Abstellraum

Ausstattung OG:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer

Sonstiges:
-2x Terrasse (eine davon überdacht)
- Garten
- Garage
- PKW-Stellplatz
- überdachter Pool

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 258.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Lagebeschreibung

Die Thülsfelder Talsperre ist ein malerischer Stausee im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, der nicht nur ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber ist, sondern auch eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende bietet.

Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Stadt gehört zum Oldenburger Münsterland. Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauernschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft. Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Friesoythe bietet viele Urlaubsmöglichkeiten unter anderem das Frei- und Hallenbad, Thülsfelder Talsperre und den Tier- & Freizeitpark. Friesoythe liegt ca. 32km von Oldenburg, 77km von Bremen und ca. 102km von Osnabrück entfernt. Friesoythe hat die größte Flächengröße im Landkreis Cloppenburg.