Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit PV-Anlage

Kurzexposé

Sichern Sie sich ein erstklassiges Investment in einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit einer hoch rentablen Photovoltaikanlage (PV-Anlage) die zur Nachhaltigkeit des Objekts beiträgt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und weist nur geringen Renovierungsstau auf. Perfekt für Anleger, die eine stabile und zukunftssichere Einkommensquelle suchen.

Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Mietverhältnisse sind stabil und die Mietpreise sind angepasst. Die monatlichen Kaltmieten bieten eine gesicherte Einkommensquelle. (Mieteinnahme per anno 35.208,00 €)

Die Photovoltaikanlage trägt maßgeblich zur Attraktivität des Objekts bei. Zusätzliche Einnahmen werden, per anno von ca. 8.232,00 € brutto, durch die Einspeisevergütung generiert. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.
 

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- starke Rendite!!!
- voll vermietet
- PV-Anlage
- gute Infrastruktur
- kein Renovierungsstau

Lagebeschreibung

Wittgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Die Gemeinde liegt etwa 6 km nordwestlich von Ransbach-Baumbach und etwa 15 km südwestlich von Siegen. Durch Wittgert fließt der Röttgesbach, der in den Saynbach mündet. Die Bundesautobahn A3 mit der Anschlussstelle Ransbach-Baumbach (AS38) ist in etwa 6 km erreichbar

In Wittgert befinden sich eine Grundschule und der kommunale Kindergarten "Haiderbach". Zudem befinden sich in Ransbach-Baumbach und Selters zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in nur etwa 5 Autominuten erreichbar sind. Innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit sind zudem Ärzte und ein Krankenhaus erreichbar, was die medizinische Versorgung weiter erleichtert.

noch mehr Infos

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Wohnung 3: Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse

Obergeschoss:
Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur und Balkon
Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum

Dachgeschoss:
Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Balkon

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