Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 013-00770

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 46419 Isselburg-Heelden

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 111,10kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Eine seltene Gelegenheit!

In idyllischer Lage der schönen Isselburger Ortschaft Heelden bieten wir Ihnen diese attraktive, freistehende Immobilie mit hoher Wohnqualität zum Kauf an.

Über die Autobahn A 3 sind z. B. Oberhausen oder Arnheim in jeweils einer halben Stunde bequem zu erreichen. Direkt in den benachbarten Niederlanden befinden sich die Gemeinden Dinxperlo und Aalten. Geschäfte, Kindergarten sowie Grundschule sind im Zentrum von Isselburg bzw. in Anholt vorhanden.

Das ursprünglich um 1973 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Eigenheim liegt inmitten eines dörflichen Wohngebietes. 1987 erfolgte zunächst die Erweiterung des Wohnzimmers durch einen Anbau, um 1988 dann die Errichtung eines Wintergartens mit ca. 45 m² Nutzfläche.

Grundstück: Ca. 943 m²

Wohnfläche: Ca. 109 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kamin, Terrassenzugang und Zugang zum Wintergarten), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (ebenfalls mit Wintergartenzugang), Diele, Bad, Gäste-WC

Das Dachgeschoss wurde nachträglich in Eigenregie ausgebaut (ein Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche).

Kellergeschoss (ca. 55 m² Nutzfläche): Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, u. a. Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Partykeller und Heizungsraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung (2012)
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Zwei Terrassen (teilweise mit Überdachung)
- Holzlager (Schuppen mit Abstellmöglichkeit)
- Garage (mit Tor zum Garten, Möglichkeit der Durchfahrt)
- Carport (geeignet auch für Wohnmobile, ca. 2002 erstellt)
- Kfz-Stellgelegenheiten auf dem Grundstück

Diese allgemein gepflegte Immobilie kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 325.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis