Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 005-00220

Mehrfamilienhaus in 52349 Düren

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 224,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Mit Potenzial!

Diese vermutlich um 1961 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie stellt ein interessantes Investment mit Potenzial für den Kapitalanleger dar.

Das Grundstück ist ca. 357 m² groß; Flurstücken in zweiter Reihe sind Wegerechte eingeräumt (grundbuchlich gesichert).

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 426 m², verteilt auf acht vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern. Die Jahresnettokaltmiete hierfür beträgt rund 28.520 €.

Aufteilung der Wohnfläche wie folgt:

Wohnung Erdgeschoss links (ca. 35 m²): 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
 
Wohnung Erdgeschoss rechts (ca. 52 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Wohnungen 1., 2., 3. Obergeschoss rechts (jeweils ca. 61 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Wohnungen 1., 2., 3. Obergeschoss links (jeweils ca. 52 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Kellergeschoss: Den einzelnen Wohneinheiten zugeordnete Kellerräume sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gasetagenheizung
- Kunststofffenster
- Kelleraußentreppe

Hinweis: Sanierungs-, Modernisierungs-, Renovierungsbedarf

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 454.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Telefon 0241/462150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um die Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!