+ + + großzügiges Wohnhaus + + +

Kurzexposé

Viel Platz für die große Familie oder auch Wohnen/Büro/Praxis bietet dieses gepflegte Wohnhaus in Emmerthal-OT.

Das auch als 2-Familienhaus nutzbare Objekt ist ursprünglich in 1968 erbaut und erhielt später einen Anbau mit Büro und Diele zum Eingangsbereich, darunter die Garage.

Im Erdgeschoss stehen neben Küche, Bad und GästeWc vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 108 m2 zzgl. Wintergarten mit rd. 15 m2 zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls vier Zimmer mit einer Wohnfläche von rd. 65 m2 netto.

Hinzu kommt der wohnlich ausgebaute Spitzboden im Dachgeschoss.
Weitere sehr gut nutzbare und gepflegte Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss.

Das große und sonnige Grundstück mit solidem Gartenhaus ist Eigentum, kein Erbbaurecht und bietet bei
rd. 1600m2 Gesamtfläche durchaus die Möglichkeit einen Bauplatz abzutrennen.

Ein Energieausweis ist angefordert.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis