*** 2-Familienhaus - ländliche Idylle in Durlangen ***

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Zweifamilienhaus (bereits grundbuchrechtlich aufgeteilt  in 2 separate Wohnungen) befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von 733 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.
Das ebene Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob als Spielbereich für Kinder, Garten oder einfach als Rückzugsort – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Eine Garage und 2 weitere Außen-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Erdgeschoss:
Die ansprechend renovierte 5-Zi.-Erdgeschosswohnung ist im Moment noch von der Eigentümerin bewohnt, wird aber ab Mitte April frei.
Sie erstreckt sich über 106,85 m² und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse:
Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur SO-Terrasse. Genießen Sie die Vorteile eines direkten Zugangs zur Terrasse und Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Danebenliegend das Esszimmer und gegenüber die Küche mit moderner Einbauküche (kann übernommen werden - Preis auf Anfrage). Ein praktischer Abstellraum, 2 weitere Räume sowie das Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC schließen sich an.

Dachgeschoss:
Die separate Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 73,68 m² befindet sich derzeit im Rohbau - Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Gestalten Sie diese Etage ganz nach Ihren Wünschen und bauen Sie diese Wohnung selbst voll aus. 

Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heiz- und Technikraum zwei weitere Abstellräume.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, in ländlicher, idyllischer Umgebung, ca. 10 km nördlich von Schwäbisch Gmünd.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf Ruhe und Natur,  Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis