Individuelles Bürogebäude in zentraler Lage von Gütersloh

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	250,00 m²			nach Absprache

Dieses freistehende Bürogebäude mit ca. 250 m² Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet eine attraktive Arbeitsumgebung mit individuellem Charakter. Als Solitärgebäude verfügt es über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Eigenständigkeit und Sichtbarkeit legen. Das Objekt verfügt über besonderen Charme: Im Inneren gibt es freigelegtes Fachwerk und die Fassade ist mit Efeu bewachsen.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: ein Empfangsbereich, insgesamt 7 Räume die als Einzel- oder Mehrpersonenbüro genutzt werden können, eine Teeküche, separate Sanitäranlagen für Damen und Herren, jeweils mit Dusche.

Das Gebäude liegt an einer stark frequentierten Durchfahrtsstraße – zentral zwischen der B61 und dem Stadtzentrum – und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Direkt am Objekt befindet sich ein Stellplatz, zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Strom-, Wasser- und Gasverbrauch werden direkt über die Stadtwerke abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung.

Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.



Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Das zur Vermietung stehende Bürogebäude befindet sich zentral zwischen der B61 und der Stadthalle Gütersloh. Es liegt gut sichtbar an einer viel befahrenen Durch-gangsstraße und ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW gut zu erreichen.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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