Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus. Zum Verkauf steht das "Elisabethhaus" in der Herforder Innenstadt. Das Elisabethhaus wurde im 17./18. Jahrhundert als "Freier Hof" der Fürstabtei Herford erbaut. 1661-1667 war hier die Wohnung der späteren Fürstäbtissin Elisabeth von der Pfalz. Elisabeth von der Pfalz prägte ein bedeutendes Kapitel in der Geschichte der Stadt Herford und ihrer kirchlichen Traditionen.

Auf dem Grundstück befindet sich nicht nur das zum Verkauf stehende Gebäude sondern auch noch ein Hinter-/Gartenhaus, welches jedoch nicht mit verkauft wird. Beide Häuser wurden in Miteigentumsanteile aufgeteilt. Gemäß Teilungserklärung stellen das "Elisabethhaus" mit 7 Wohnungen und das sogenannte "Hinter-/Gartenhaus" mit 1 Wohnung jeweils eigenständige, bauliche Einheiten dar. Instandhaltungen und Kosten des jeweiligen Gebäudes sind vom jeweiligen Eigentümer allein zu tragen.

Das Elisabethhaus wurde bis heute laufend modernisiert und instand gehalten und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Grundstück wird von einem alten Baumbestand geprägt, der der Liegenschaft nicht nur einen einzigartigen Charme verleiht, sondern auch eine idyllische Atmosphäre schafft, die den besonderen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht.

Renovierungen der Wohnungen wurden seit 2021 sukzessive vorgenommen (tlw. neue Bäder in 4 Wohnungen, Ertüchtigung von Bädern in 3 Wohnungen). Das Treppenhaus wurde 2021 renoviert. Eine Sanierung der Front-Fassade erfolgte in 2023 sowie auch die Sanierung der Balkone in 2024 inkl. Austausch einzelner Fenster auf der Rückseite und Sockelanstrich an der Einfahrtsseite. Die Beheizung erfolgt im Rahmen eines Nahwärme-Service II-Vertrages mit den Stadtwerken Herford (neue Heizungsanlage 2022).

Alle Wohnungen sind vermietet und ungekündigt. Der Netto-Mietertrag beläuft sich z. Z. auf 40.500,00 € p.a.

Aufgrund des Denkmalschutzes existiert kein Energieausweis.

Die Pottharst GmbH & Co. KG ist Verwalter dieser Liegenschaft.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis