Neubau mit hohem Wohnwert - 7 Eigentumswohnungen von 51 - 91 m² Wfl. in Wörth

Kurzexposé

In der sehr beliebten Gemeinde Wörth an der Isar, nordöstlich von Landshut, entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten. Hier handelt es sich um 2- und 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 51 m² bis rund 93 m² .
Die Grundrisse der Wohneinheiten eignen sich für Familien, Paar- und auch Einzelpersonenhaushalte.
Alle Wohnungen sind senioren- und rollstuhlgerecht gebaut.

Ein nachhaltiges Konzept, das alle Bereiche betrifft: Holzständerbauweise, umweltfreundliche Materialauswahl, kostensparende, CO²-neutrale, mit Photovoltaikstrom betriebene Luft-Wasser Wärmepumpe für die Gebäudebeheizung, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Immobilie entspricht Dank eines geringeren Wärmeenergieverbrauchs sowie einer hochwertigen Dämmung den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung KfW 40 EE

Für angenehme Wärme sorgt die durchgehende Fußbodenheizung. Ein hochmodernes Lüftungskonzept sorgt darüber hinaus für ein ständig gutes Raumklima. Außerdem stehen Ihnen elektrische Rollos, dreifach-verglaste Kunststoff- Alu-Fenster eine Sprechanlage sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Bei der Ausstattung seiner Immobilie setzt der Bauherr auf Qualität und Komfort. In Kombination mit einer modernen Einrichtung entsteht so der perfekte Rahmen, um Wohnträume zu realisieren.

Kaufpreis für Außenstellplätze: 10.000,- €
Kaufpreis für Duplexparker 15.000 €
Kaufpreis für Carport 20.000 €

Carport`s mit Anschlussmöglichkeiten von E-Ladesäulen.

Baubeschreibung

Fußbodenheizung
Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Rollläden aus pulverbeschichtetem Aluminium, Schallschutzverglasung auf der Straßenseite
Luftwärmepumpe
niedrige Betriebskosten dank Photovoltaik
barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen
Bäder mit großer Wellness-Dusche
Eichen-Dielen und großformatiges Feinsteinzeug
Hochwertige Sanitärgegenstände
Fahrradstellplätze mit E-Anschluss
geräumiger Aufzug
naturbelassene Massivholzdecken in Sichtqualität
Natursteintreppenbeläge 
alle Innentüren mit 1 m Breite
Überdachter Mülltonnenunterstan
Duplex Garage 
Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Durch die gute Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung und die attraktiven Arbeitgeber in der Umgebung, wie das BMW-Werk in Dingolfing/Landshut/Regensburg ist eine gute Vermietbarkeit ebenfalls gegeben.