Schönes Familienhaus in Bösingen

Kurzexposé

Viel Platz bietet das im Jahr 1975 erbaute Wohnhaus in Bösingen. Übers Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnung. Eine geräumige Küche mit Speisekammer bietet alles, um leckere Gerichte zu zaubern und die passenden Vorräte in Reichweite zu haben. Das helle Ess-/Wohnzimmer bietet sich an, um sich mit der Familie zu versammeln. Dank des Kachelofens sind auch kalte Wintertage gut zu ertragen, dieser gibt eine Wohlfühlwärme ab und auf der Kachelofenbank kann man sich bei einer Tasse Tee aufwärmen. Die Sommerstunden kann man auf dem großen Balkon genießen. Das große Bad, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Balkon, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer mit großen Fenster bzw. Dachfenster. Die Küche und das Bad sind zum Ausbau vorbereitet. Im Untergeschoss ist eine Einnliegerwohnung mit Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Bad und Schlafzimmer untergebracht. Nicht zuletzt bietet das Untergeschoss Lager- und Abstellräume für Ihre Vorräte bzw. Platz für die Waschmaschine und co. Des Weiteren können Sie im Garten Ihr eigenes Obst und Gemüse in den Gewächshäusern anbauen und darüber hinaus eine Sitzfläche gestalten, um mit Freunden schöne Grillabende zu genießen. Auch Kinder haben hier genügend Freiraum um zu spielen, toben und sich zu entfalten. Ihre Autos können Sie in der Doppelgarage parken.
Die Zufahrt bietet darüber hinaus Platz, um weitere Autos zu parken.
Die Fenster wurden größtenteils im Jahre 2004 und 2009 durch Alu-Kunststofffenster ersetzt.
Der Kachelofen im Erdgeschoss wurde 2001 eingebaut und der Kaminofen im Dachgeschoss ca. 2010.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
* Küche
* Ess-/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* zwei weitere Zimmer
* WC
* Bad

Dachgeschoss:
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* zwei weitere Zimmer
* Bad

Untergeschoss:
* Küche
* Wohnzimmer
* Bad
* WC
* Schlafzimmer




Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 199,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Bösingen liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb westlich und oberhalb des Oberen Neckartals, im Dreieck der Städte Schramberg im Westen, Oberndorf am Neckar im Norden und Rottweil im Süden. Ein Kindergarten und Grundschule sind Vorort. Weiterführende Schulen sind in Villingendorf, Dunningen oder Rottweil. Einkaufmöglichkeiten, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, Bank sind ebenfalls in Bösingen ansässig. Eine gute Infrastruktur und der
Autobahnanschluss Oberndorf machen Bösingen zu einem attraktiven Wohnwort.