Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/ Praxisfläche	74,00 m²		74,00 m²

In diesem sehr schönen und modernen Gebäude steht derzeit eine Praxis-/Seminarfläche im 3.OG eines Ärzte-/Geschäftshauses mit einer Größe von ca. 74 m² zur Neuvermietung an.
Die Räumlichkeiten eignen sich durch den ca. 30 m² großen Büroraum perfekt für Schulungen oder Seminare.
Erreichbar ist die Fläche über den behindertengerechten Aufzug, der erst vor kurzem erneuert wurde.
Die Fläche verfügt bereits über eine eingebaute Küche und Rollläden an jedem Fenster zur Beschattung.
Eine Klimaanlage kann nach Bedarf nachgerüstet werden.
Inventar könnte auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.

Aufteilung :

Kleiner Eingangsbereich (Flur), separate Küche mit Einbauküche, Zugang zu großem Seminarraum über Flur und Küche, Zugang zur südlich gelegenen Terrasse, weiteres Büro/Lager, kleiner Archivraum, vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und WC

Außerdem gehört ein eigener Kellerraum mit zu der Fläche.

Mietkonditionen :

Mietpreis auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung 300,00 €

In der Tiefgarage können Stellplätze für 75,00 € angemietet werden. Aktuell sind alle Plätze vermietet, nach Bedarf kann jedoch ein Stellplatz angeboten werden.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten

Mietbeginn :

01.01.2026, kurzfristig möglich nach Absprache mit den Vormietern

Besonderes :

Im Haus sind bereits verschiedene medizinische Fachbereiche vertreten. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.