Ahldener Weg

Kurzexposé

Herzlich willkommen am "Ahldener Weg" – Ihrem neuen Lebensraum in Rodewald! Dieses attraktive Baugebiet in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg (Weser) vereint idyllisches Wohnen mit nahegelegener Infrastruktur. Inmitten einer charmanten, naturnahen Umgebung genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf den Komfort kurzer Wege zum Kindergarten oder zur Schule verzichten zu müssen.
Entdecken Sie die vielfältigen Perspektiven dieses besonderen Baugebiets und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen hier offenstehen. Der "Ahldener Weg" bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – ideal für Familien, Paare und alle, die den Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Umgebung verwirklichen möchten. Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Das Baugebiet ist Erschlossen und mit den üblichen Versorgungenträgern (Strom, Trinkwasser, Abwasser und Glasfaser) versehen. Im Kaufpreis enthalten ist bereits der spätere Endausbau sowie die Vermessungsarbeiten.
Das Grundstück wird mit einer 7-jährigen Baufertigstellungsverpflichtung zu Gunsten der Gemeinde Rodewald verkauft.

Die Festsetzungen und Regelungen des Bebauungsplanes Nr. 17 „Nördlich Ahldener Weg“ der Ge-meinde Rodewald sind zwingend einzuhalten und zu beachten. Ebenso sind die vorgegebenen Zufahr-ten wegen der vorliegenden Entwässerungsmulden unveränderbar. Bitte berücksichtigen Sie dieses im Rahmen Ihrer Bauplatzauswahl. Für Fragen zur Ausgestaltung ihres Bauprojektes wenden Sie sich an Ihren Architekten oder Bauingenieur.

Die Grundstücke 1, 2, 3, 4, und 6 (Flurstücke 6/269, 6/268, 6/270, 6/267 und 6/266) erhalten zusätzlich zum Baugrundstück noch 1/5 Miteigentumsanteil an der privaten Wegeparzelle (Flurstück 6/261).
Gleiches gilt für die Grundstücke 9, 10, 12, 13 (Flurstücke 6/273, 6/274, 6/278 und 6/277), diese erhal-ten 1/4-Miteigentumsanteil an der privaten Wegeparzelle (Flurstück 6/264).
Die Wegeparzellen sind jeweils mit Dienstbarkeiten der zuständigen Versorgungsunternehmen in Ab-teilung II des Grundbuches belegt.

Das Grundstück Nr. 10 (Flurstück 2/274) wird einschließlich des Dreiecks-Flurstück 6/263 zur Größe von 16 m² veräußert.



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Lagebeschreibung

Die Lage des Baugebiets "Ahldener Weg" überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Ob Spaziergänge in der grünen Umgebung, Familienausflüge oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier entsteht ein Ort, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer durchdachten Planung, die zukünftigen Wohnkomfort und nachhaltige Entwicklung in den Mittelpunkt stellt.