Leerstehende 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung in seniorengerechtem Wohnhaus in Karls...

Kurzexposé

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit angrenzendem Pflegezentrum in Karlsfeld. Sie überzeugt durch ein geräumiges Schlafzimmer, sowie einer offenen Küche im Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Diese moderne, barrierefreie Wohnung bietet höchsten Komfort und uneingeschränkten Zugang für alle. Mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, Aufzügen, Handläufen und automatischen Türen ist sie perfekt für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet: Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie von jedem bewohnt werden kann – es gibt keine Einschränkungen. Jeder Bewohner kann sich dank der durchdachten Ausstattung sicher und komfortabel bewegen, unabhängig von seinen Bedürfnissen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Barrierefreiheit und ein komfortables Leben legen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Offener Wohn-Ess-Kochbereich
Sonnige Süd-Terrasse
Großzügiges Schlafzimmer
Flur mit praktischer Abstellmöglichkeit
Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
Leerstehend

Eigenes Kellerabteil
TG-Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten

Gemeinschaftsbereichen zur Förderung sozialer Interaktionen
Rollstuhlgerechte Rampen und Treppen mit Schallschutz
Barrierefreiheit und Komfort in gemeinsam genutzten Räumen
Aufzüge, automatische Türen und Handläufer

Lagebeschreibung

Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im oberbayerischen Landkreis Dachau. Der Ort hat über 20.000 Einwohner.
Karlsfeld ist über die Ringstraßen, die Autobahnen und auch über das S-Bahn-Netz hervorragend an Dachau, München und den Flughafen angeschlossen.

Wer Ruhe und Natur sucht, kann fußläufig oder mit dem Fahrrad die umliegenden Naherholungsgebiete, Parkanlagen und Seen erkunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Kinderspielplätze und Tankstellen sind in Kürze zu erreichen.

Alle Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule) befinden sich in unmittelbarer Umgebung von Karlsfeld, Dachau, Allach-Untermenzing oder München und sind für Ihre Kinder bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Direkt an das Ortsgebiet grenzen die zu München gehörenden Firmen MAN Truck & Bus AG und MTU Aero Engines. Diese bieten vielen Karlsfeldern einen nahen Arbeitsplatz.

Die Gemeinde Karlsfeld ist durch eine S-Bahn-Station der Linie S2 an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen.


VERKEHRSANBINDUNGEN + ENTFERNUNGEN

190m | Bushaltestelle Reschenbachstraße | Buslinie 702, 710, 712
3,3 km | S-Bahnhof Karlsfeld | Bahnlinie S 2
17 Fahrtminuten | S2 ab Bahnhof Karlsfeld zum Münchner Hauptbahnhof
3,4 km zur Autobahn A 99 | Anschlussstelle Ludwigsfeld
31 km | 20 Autominuten zum Flughafen München
750 m zum Penny | Münchner Str.
750 m zum Bäcker | Rackls Backstubn | Gewerbegebiet
1 km | Erholungsgebiet mit Gaststätten und Biergarten (Karlsfelder