Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in 97464 Niederwerrn / Schweinfu...

Kurzexposé

Niederwerrn/SW Charmantes EFH mit Garten, Bj. 1936, Grd. 597 m², Wfl. 107,21 m², Gas-ZH (2011), B 394,3 kWh/(m²*a)H, KP 210.000 €

Erdgeschoss: Anbau Eingangsbereich (Fliesen), Bad mit Wanne und WC,
Küche (PVC, darunter Holzdielen), Flur (Fliesen), Eßzimmer (Teppich, darunter Holzdielen), Wohnzimmer (PVC, darunter Holzdielen)
Dachgeschoss: 4 Räume (Holzdielen), Flur (Holzdielen)
Dach nicht isoliert
Untergeschoss, teilunterkellert: Waschküche, Heizraum mit Vaillant-Heizung, Kellerraum

Idyllischer Garten mit Kirsch-, Walnuß- und Nussbäumen sowie Brunnen

Garage, dahinter Abstellraum

Bedarfsausweis 394,3 kWh/(m²*a)H. Gas-Zentralheizung (2011).
Alte Holztreppe zum Obergeschoss.
Fassadenänderung 1969.
Dacherneuerung 1999.
Die bereits bestehenden Holzdielen können aufgearbeitet werden.
Fenster und Bad müssten erneuert werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % an.
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Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Garage. Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie.

Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Stadtnah