4,38 % Rendite 3 Zimmer WHG vermietet im sanierten Zustand PROVISIONSFREI

Kurzexposé

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Kassel, die sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf eignet. Das 1920 erbaute Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74 m², die sich optimal auf drei Zimmer verteilt – darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die zukünftigen Eigentümer gewährleistet.

Aktuell vermietet, bietet diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von 4,38 %. Die Kaltmiete beläuft sich auf 8.290 € jährlich, was zusätzliches finanzielles Potenzial verspricht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Teil des florierenden Kasseler Immobilienmarkts zu werden und investieren Sie in eine Immobilie, die neben ihrer vorteilhaften Lage und historischen Charme auch modernes Wohnambiente bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

- Moderne Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für ein vielseitiges Unterhaltungsangebot
- Geräumiger Balkon zum Entspannen im Freien
- Voll unterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen für ein gepflegtes Ambiente
- Robuste Fliesen in den Bädern und der Küche für einfache Reinigung und Langlebigkeit

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.



Käuferprovision: keine Käufer-Maklerprovision

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels, eingebettet in eine ruhige und gut angebundene Umgebung. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Erholungsgebiete und Parks sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zu entspannenden Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und einer harmonischen Gemeinschaft, die das Leben hier besonders angenehm macht. Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit wohltuender Ruhe – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere schätzen.