Dr. Lehner Immobilien NB - 2-Raum Eigentumswohnung Parterre am Stadtrand

Kurzexposé

Zum Verkauf steht diese kleine und charmante Eigentumswohnung in beliebter Stadtrandlage der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Wohneinheiten wurde im Jahr um 1970 errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) rechtsseitig mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Seit Mitte der 1990'er Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde u. a. das vorhandene flach geneigte Satteldach erneuert, die veralteten Fenster gegen neue und modernere Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht sowie der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ebenso wurde im Jahr 2016 die Gasheizung gegen eine neue und energieeffizientere Anlage ersetzt. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bis auf das Schlafzimmer zentral an den Wohnungsflur angeschlossen. Das kleine, aber praktische Badezimmer ist gefliest, mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das helle und geräumige Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang auf den seitlich gelegenen Balkon, welcher bei schönem Wetter zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Telefon, Kabel-TV



Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) rechts und ist Teil von insgesamt 64 Wohneinheiten auf dem 6.169 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 142/10.000. Über 8 Hauseingänge werden die jeweils 8 Wohnungen erschlossen. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein fester Stellplatz für das Auto ist direkt vor der Wohnung vorhanden und ebenfalls als Sondernutzungsrecht eingetragen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt aktuell 156 €.

Lagebeschreibung

17489 Greifswald - Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Stadtrandlage der wunderschönen Hansestadt Greifswald. Die Stadt selbst begeistert mit ihrer historischen Altstadt, welche von prachtvollen gotischen Backsteinbauten und malerischen Plätzen geprägt ist. Mit ihrer direkten Lage an der Ostseeküste bietet sie eine perfekte Balance aus maritimem Flair und urbanem Lebensstil. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch die Universität Greifswald, eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu allen wichtigen Zielen gelangen. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Verweilen und Erholen ein, während die nahegelegenen Strände der Ostsee zu Ausflügen und Wassersportaktivitäten einladen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Greifswald ist nicht nur für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, sondern überzeugt auch durch seine hohe Lebensqualität und die freundliche Gemeinschaft. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung zu den schönsten Orten der Region gehört. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und natürlicher Idylle in Ihrem neuen Zuhause.