Kurzexposé
In einer erstklassigen Geschäftslage im pulsierenden Zentrum von Gescher erwartet Sie diese ansprechende und gepflegte Büroeinheit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 116 m² im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses eröffnet sich Ihnen hier eine Welt voller Möglichkeiten.
Die Büro-Praxisfläche ist durchdacht gestaltet und umfasst drei Büroräume, einen geräumigen Flur, der sich ideal als Empfangsbereich nutzen lässt, eine Teeküche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der einladende Empfangsbereich des Hauses heißt Ihre Kunden und Besucher herzlich willkommen und sorgt für einen positiven ersten Eindruck. Derzeit befinden sich eine Steuerkanzlei und eine Familienberatung mit im Hause.
Große und zahlreiche Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, inspirierende Arbeitsatmosphäre. Eine moderne Aufzugsanlage gewährleistet einen barrierefreien Zugang zum Empfangsbereich und zu den oberen Etagen.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ca. 2-4 PKW-Stellplätze sowie ein Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Flexibilität erheblich erhöht.
Die Büroeinheit ist derzeit unvermietet und somit sofort bezugsfähig. Optional können Sie weitere Flächen im 1. Obergeschoss anmieten – Art und Umfang der Anmietung bestimmen den Mietzins. Der Mietpreis beträgt 6,50 € / m², zuzüglich Nebenkosten von 200,00 €, sowie Kosten für Strom und Gas.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich vorzustellen!
Kaution: 1508Lagebeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in 48712 Gescher, einer Stadt, die für ihre charmante Atmosphäre und zentrale Lage bekannt ist. Gescher, auch als „Glockenstadt“ bekannt, bietet eine hervorragende Anbindung und ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Kunden leicht erreichbar.
Diese Bürofläche liegt in einer verkehrsgünstigen Innenstadtlage, die ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen. Hier sind Sie ganz im Sinne des Mottos „sehen und gesehen werden“ platziert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Ihren Kunden, Sie problemlos zu besuchen.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Geschäftsatmosphäre mit Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistern. Diese zentrale Lage fördert nicht nur die Kundenfrequenz, sondern schafft auch ein inspirierendes Umfeld für Ihre Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, diverse Banken, Ärzte und Apotheke.
Insgesamt ist die Lage der Büroeinheit in Gescher optimal für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare Adresse suchen, um ihre Sichtbarkeit zu erhöhen und ihren Kunden erstklassigen Service zu bieten.
Derzeit befinden sich eine Steuerkanzlei und eine Familien- Sozialberatung mit im Hause.
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.216.73.216.97:37989
