Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 002-02862

Wohnhaus mit Garage in 47627 Kevelaer-Kervenheim

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Endenergiebedarf: 174,90kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Mit Einliegerwohnung!

Diese nicht alltägliche Immobilie wurde um 1998 in Massivbauweise auf einem ca. 478 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet.

Im Kevelaerer Ortsteil Kervenheim leben rund 2.200 Einwohner. Von hier aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A 57 (Anschlussstelle Uedem / Kervenheim) und somit auch schnell in den Ballungszentren an Rhein und Ruhr bzw. in den benachbarten Niederlanden. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² ist aufgeteilt wie folgt:

Hauptwohnung Erdgeschoss (ca. 56 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Kamin und Terrassenzugang), Küche (ebenfalls mit  Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC

Hauptwohnung Dachgeschoss (ca. 74 m²): Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III (mit zusätzlicher Schlafempore; nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum

Einliegerwohnung Erdgeschoss (ca. 38 m²): Eigener Eingang, Diele, Wohn- und Esszimmer (mit Kochnische und Terrassenzugang), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche, 2018 überarbeitet), Hausanschlussraum

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen stehen Ihnen im Heizungsraum / Technikraum sowie in der Garage zur Verfügung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen im Erdgeschoss (Hauptwohnung) 2015 erneuert
- Innentüren (Hauptwohnung 2015 erneuert
- Decke (Gips) im Erdgeschoss (Hauptwohnung) 2015 erneuert
- Fenster aus Holz mit Doppelverglasung
- Terrassenüberdachung
- Zwei Stromzähler, zwei Wasserzähler, Heizung nicht getrennt
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Dieses interessante Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Die Einliegerwohnung steht bereits leer, die Hauptwohnung wird durch den Eigentümer bewohnt.

Vor Neubezug empfehlen sich einige Renovierungen / Modernisierungen.

Der Kaufpreis beträgt 358.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis