== Attraktives Grundstück wartet auf den Bau Ihres neuen Hauses! ==

Kurzexposé

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung im begehrten Oerlinghauser Ortsteil Helpup. Aufgrund der Lage in einer Sackgasse ist hier ein geringes Verkehrsaufkommen garantiert! Überzeugen Sie sich selbst von dem familienfreundlichen Ort, der alles bietet, was das Herz begehrt. Neben Supermärkten, Cafés und Restaurants befinden sich auch zwei Kitas und eine Grundschule nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Heim entfernt.

Eine Fahrt Richtung der umliegenden Städte wie z. B. Lage, Leopoldshöhe, Oerlinghausen und co. ist teils in wenigen Minuten vollbracht. Dank der Busanbindungen und des nahegelegenen Helpuper Bahnhofs sind ebendiese Strecken sowie der Weg Richtung Bielefeld ebenfalls ganz einfach, auch ohne Auto, zu bewältigen. Eine gute Anbindung an die B66 sorgt zudem für schnelle Wege zu den Autobahnen A2 und A33.

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück beläuft sich demnächst auf ca. 460 m² Fläche und wurde vor Kurzem von den derzeitigen Eigentümern auf deren Kosten vermessen. Es befindet sich im Außenbereich (§ 35 BGB), sodass Ihre Immobilie an die Nachbarbebauung angepasst werden muss und in einer maximal 1,5-geschossigen Bauweise errichtet werden kann. Es gilt ein Satteldach zu errichten und das ca. 10 m x 11 m große Baufenster (siehe Flurkarte im Exposé) einzuhalten. Ein Abriss der Nachbargarage wird noch erfolgen, sodass der übliche 3 m Grenzabstand einzuhalten ist. Der Kanalanschlussbeitrag für einen Neubau fällt noch an, die Kosten belaufen sich auf ca. 3.700,- € (Grundstücksgröße ca. 460 m² x aktuell 8,09 € / m²).


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis