Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

– Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen mit Kaminofen und Solarenergie.

PFLEGELEICHTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND EXTERNEN ABSTELLRAUM.


RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- Einladender, kleiner Flur, der den Weg ins Haus weist und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
- Geräumige Diele mit viel Platz, die einen schönen Empfang bietet und das Zentrum des Hauses bildet.
- Elegante Treppe, die stilvoll ins Dachgeschoss führt und dem Raum einen besonderen Charakter verleiht.
- Helles, gemütliches Zimmer mit direktem Zugang zu einem modernen Badezimmer “en suite”
- Ideal für Privatsphäre und Komfort.
- Weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch offene Übergänge für gesellige Stunden
   und entspannte Abende sorgt.
- Funktionale, gut ausgestattete Küche, mit angrenzendem HWR.
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Küche.
- Über die Küche gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Rückzugsort für sonnige Tage.


RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
- Über die elegante Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit einem offenen Flur die Räume miteinander verbindet.
- Funktionaler Heizungsraum, ideal für Heiztechnik und als praktische Ablagefläche.
- Modernes Badezimmer, das perfekt für die Nutzung der oberen Etage geeignet ist.
- Zwei helle, freundliche Gästezimmer, die sich perfekt für Gäste oder als individuelle Rückzugsorte eignen.
- Vielseitiges Studio, das ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann – flexibel und funktional.


AUSSTATTUNG:
- Massives, hochwertiges Wohnhaus ohne Keller, mit praktischer Raumaufteilung.
- Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
- Dachziegel aus Ton für eine langlebige und pflegeleichte Dacheindeckung.
- Klinkermauerwerk sorgt für eine elegante, pflegeleichte Fassade mit modernem Charme.
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation für hohen Wohnkomfort und zuverlässige Entsorgung.
- ISO-Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden
- Gaszentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende und wohlige Wärme.
- Offene Holztreppe, die dem Haus einen charmanten und einladenden Charakter verleiht.
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannende Momente und praktischen Komfort.
- Gästetoilette für zusätzliche Bequemlichkeit und Privatsphäre.
- Stilvolle und pflegeleichte Fußbodenbeläge.
- Hochwertige Einbauküche inklusive moderner, hochwertiger Geräte für kochbegeisterte Familien.


AUSSENANLAGEN | WEITERE INFORMATIONEN:
- Wunderschöner Ziergarten: Stilvoll bepflanzt mit einer Vielzahl an Pflanzen, die eine entspannte und grüne Atmosphäre schaffen.
- Garage: Praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus über den Vorratsraum – bequem und sicher.
- Außenanliegender Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Gartenutensilien und praktische Aufbewahrung.
- Kleine Gartenhütte: Perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen.
- Gartenbepflanzung: Sorgfältig ausgewählte Pflanzen, die das ganze Jahr über für Farbe und Leben sorgen.
- Direkte Nähe zum Wald: Ideal für entspannte Spaziergänge, Joggen oder Naturgenuss direkt vor der Haustür.
- Die Nähe zur Natur sorgt für frische Luft, Ruhe und eine wohltuende Atmosphäre.


Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

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