Seniorengerechte, barrierearme Wohnung in GT-Avenwedde

Kurzexposé

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, dem Haus „Lackhütter-Plaßmann“ der Diakonie Gütersloh. Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und überzeugt durch moderne Bauweise, gute Energieeffizienz sowie barrierearme Zugänge. Die ruhige, grüne Umgebung von Gütersloh-Avenwedde bietet sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und soziale Einrichtungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m². Sie besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (ohne Kühlschrank), einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Flur sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In Wohn- und Schlafbereich sowie im Abstellraum ist ein robuster, pflegeleichter Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über moderne Sanitärausstattung.

Energiebedarfsausweis, 18 kWh/(m²·a), Strom, Effizienzklasse A +, Baujahr 2019. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist – auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, jedoch bietet der Abstellraum innerhalb der Wohnung ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände. Auf dem Grundstück stehen mehrere Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine feste Stellplatzzuweisung erfolgt nicht. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Auf Wunsch können Mieter zusätzliche Angebote und Dienstleistungen der Diakonie in Anspruch nehmen.

Die Nebenkosten in Höhe von 165 € sind eine Pauschale zzgl. Strom.



Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage der Stadt Gütersloh, Ortsteil Avenwedde. Das Zentrum von Gütersloh ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bertelsmann Hauptverwaltung. Eine Realschule und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bäckerei.

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