Zwei auf einen Streich – getrennte Nutzung, gemeinsames Investment!

Kurzexposé

Dieses besondere Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern: einem großzügigen Haupthaus was früher mal eine Scheune war und einem weiteren Haus welches bisher als Mietshaus genutzt wurde.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und bietet ein einladendes Wohnambiente mit optimal nutzbaren Räumen.

Das Haupthaus beeindruckt durch seine großzügigen Raumverhältnisse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Der Grundriss lässt sich optimal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen und schafft eine offene Wohnatmosphäre.

Das angrenzende Mietshaus ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als renditestarke Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder als separater Bereich für Gäste oder Büroarbeiten.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität mit Funktionalität und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Umgebung.


Haus 1 (Haupthaus)
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
-Flur
- Gästezimmer / Büro
- WC
- Waschküche / Heizung
- Öl-Raum

Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- Zwischenflur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Esszimmer offen zum Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- Flur
- Speicherraum
- Hobbyraum
- kleiner Flur mit Garderobe
- Hobbyraum / Schlafzimmer

Keller:
- Kellerraum

Haus 2 (ehemaliges Mietshaus)

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer offen zum Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer / Durchgangszimmer
- Schlafzimmer / Durchgangzimmer

(Info) Die Durchgangzimmer im Obergeschoss kann man zu einzelnen Schlafzimmern umbauen

Dachgeschoss:
- Speicherraum

Kellergeschoss:
- Kellerraum mit Heizung und Öltanks

Infos Allgemein:
- beide Häuser verfügen über eine eigene Heizung
- Zwei Garagen
- Stellplätze vor dem Haus
- Massivbauweise jedoch Obergeschoss Fachwerkbalken
- Energieausweis in Vorbereitung
- weitere Informationen erhalten Sie bei einem vor Ort
- Im Exposé erhalten Sie den Zugang zur 360 Grad Begehung

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.


Sonstiges:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis