Schickes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 2 Stellplätzen in 97440 Werneck (ID ...

Kurzexposé

Werneck, schickes EFH, Garten, Garage, 2 StPl, Bj. 2011, Grd. 563 m², Wfl. 139,27 m², Gas-ZH (2011), V 126,0 kWh/(m²a)D KP 492.000 €

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Eßbereich, offener Küchenbereich Speisekammer,
Hauswirtschaftsraum,
Gaste-WC,
Eingangsbereich,
Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne und separater Dusche und WC, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur
Das Haus verfügt über keinen Keller.
Garten
Garage mit elektrischem Tor.

Verbrauchsausweis 126,0 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (2011)
Das Haus ist seit 1.3.2012 an 2 Personen vermietet für 1.039 € kalt.
Glasfaseranschluss vorhanden. Türsprechanlage mit Kameraüberwachung
Eine 2. Garage kann errichtet werden, wurde genehmigt.
Sämtliche Fussböden (EG + OG) mit Fliesenbelag 60 x 30 cm.
Hochwertige Dieleninnentür mit Glasausschnitt. Das Haus ist massiv gebaut.
Eigentum Mieter Küche und Terrassenüberdachung, ca. 10 Jahre alt..
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Vor dem Haus befindet sich ein großes Grundstück des Markts Werneck.
Der Garten ist nicht einsehbar. Das Haus verfügt über ein Pultdach.
Überall befinden sich beige Fliesen. Fussbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sowie Bad im Obergeschoss, zusätzlich Heizkörper. Der Terrassenausgang ist mit elektrischen Rollos versehen.
Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a.
Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Über 10.000 Einwohner.
Sehr gute Autobahnanbindung.
Zuganbindung über Waigolshausen (2 km von Werneck entfernt).



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Stadtnah