Einzugsfertiges, offen gestaltetes EFH in Mesenich - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine offene Raumgestaltung und moderne Ausstattung. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die durchdachte Aufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie.
Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.

Das Objekt bietet sich sowohl als pflegeleichtes Ferienhaus, als auch fester Wohnsitz an.

Das hier angebotene, mit Wärmedämmsteinen (Porenbeton 36,5 cm) errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 auf einem 478 m² großen Baugrundstück fertiggestellt.
Die Fassade ist verputzt und das Dach mit dunklen Beton-Ziegeln eingedeckt.
Es bietet, verteilt über zwei Etagen, eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Die Böden sind alle gefliest, außer die beiden Schlafräume in Erdgeschoss; hier wurde Laminat verlegt.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in den Räumen. Die Anlage wurde auf dem Dachboden installiert.
Der dazugehörige Flüssiggastank, der im Eigenbesitz ist, wurde unterirdisch im Garten installiert.
Die Heizung wird bei der Warmwasserbereitung mit Solarthermie unterstützt.
Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.

Die Immobilie wird inklusiv Inventar angeboten!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Die Lage im Neubaugebiet, am Ortsrand des schönen Moselweindorfes Mesenich ist ausgesprochen attraktiv. Von nahezu allen Räumen aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Weinberge der Umgebung, der zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes ist.
Die Mosel ist nur einige hundert Meter entfernt, trotzdem liegt das Objekt nicht im Hochwassergebiet.
Mesenich ist ein preisgekröntes, romantisches Weindorf mit viel Blumenschmuck und wein berankten Gassen im mittelalterlichen Ortskern. Es gibt zahlreiche touristische Attraktionen, mehrere Weinstuben, 3 Restaurants und einen Metzger im Ort und in der Umgebung und im nahe gelegenen Cochem oder in Zell sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte und Schulen vorhanden. Den sportlichen Aktivitäten in der Umgebung sind keine Grenzen gesetzt: vom 18-Loch Championship Golfplatz in Ediger Eller über zahlreiche Premium-Wander- und Radwege, bis zum Erlebnis Hallen- und Freibad in Cochem gibt es für jeden Sportler ein breites Betätigungsfeld. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 30 km) sowie ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Teile Deutschlands und Europas.