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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70961

Eigentumswohnung mit Terrasse und zwei Garagen in 41836 Hückelhoven-Kleingladbach

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 219,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas (Fernwärme)
Energieeff.-Klasse: G

Das hört sich gut an!

Diese modernisierungsbedürftige Wohnung in ruhiger Lage von Kleingladbach befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Eigentümergemeinschaft gehören weitere Einheiten in zwei Nachbarhäusern.

Kleingladbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, beide fußläufig gut zu erreichen. In Hückelhoven (ca. fünf Autominuten entfernt) finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Schulen, Ärzte und Supermärkte. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die hier angebotene Wohnung wurde mittels Durchbruch aus zwei kleineren Einheiten gebildet, ein Rückbau wäre möglich. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume und zwei Garagen.

Baujahr: Um 1970 (Massivbauweise)

Grundstück: Ca. 1.976 m² (Miteigentumsanteil)

Wohnfläche: Ca. 82 m²

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Küche, Diele, zwei Bäder

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse sowie in den Garten in Süd-West-Lage zur alleinigen Nutzung.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärmeheizung mit Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kfz-Stellmöglichkeiten vor den Garagen

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 119.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis