Friedrichspark - Haus A5: Traumwohnung mit großer Dachterrasse, Weitblick, 2 moder...

Kurzexposé

Das Mehrfamilienhaus A5 entsteht in bevorzugter Lage

Diese elegante 4-Zimmer-Penthauswohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über eine große Dachterrasse mit Weitblick, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein modernes Tageslichtbad.

Besonderheiten
- Rollstuhlgerecht nach LBO (Landesbauordnung)
- Sonnige Dachterrasse mit rund 68 m²
- Toller Weitblick über den Friedrichspark

Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Überwiegend stufenlose Hauszugänge
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Türsprechanlage mit Kamera
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (GEG)


Architektur:

- Kleine Wohneinheit mit nur 9 oder 14 Wohnungen pro Hauseingang
- Verschiebbare Sicht- und Sonnenschutzelemente auf den Balkonen
- Große Dachterrasse mit rund 68 m²
- Nach Süden terrassierte Massivbauweise in bewährter top-bau Qualität
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Hochwertige Natursteinklinkerverkleidung im Erdgeschossbereich


Ausstattungsdetails

- Hochwertiger Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Elegante Keramikfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Elektrische Jalousien im Bereich Wohnen/Kochen/Essen
- Elektrische Rolläden in den Schlafräumen, Zimmern und Bädern
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität: ab EUR 29.400,-

Fertigstellung:
Die Bauarbeiten haben begonnen. Die Fertigstellung ist zu Ende 2026 garantiert.

Finanzierung:

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einem Finanzierungsinstitut her.
Dort erhalten Sie ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot.



Provision: Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Lagebeschreibung

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.