Vielseitige Gewerbeimmobilie in Vellmar – 450 m² Halle mit Büro in Top Lage

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	450,00 m²

Willkommen bei Ihrer Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Vellmar zu mieten. Diese Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut und beeindruckt durch ihren in 2022 sanierten Zustand, der sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Räume der Anlage sind teilweise unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum sowie Flexibilität je nach Bedarf.

Die robuste Stein- und PVC-Bodenbeläge sorgen für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche, ideal für diverse industrielle oder logistische Nutzungen. Ob Sie eine Produktionsstätte, ein Lager oder eine Kombination aus beidem benötigen, diese Immobilie bietet die Voraussetzung für vielfältige Einsatzmöglichkeiten.

Aufgrund der strategischen Lage in Vellmar ist die Immobilie bestens an Verkehrswege angebunden, was den Warenverkehr oder Kundenzugang erleichtert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeiten in einer optimalen Umgebung zu entfalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser erstklassigen Gewerbefläche.

Diese Gewerbeimmobilie beeindruckt durch ihren sorgfältig ausgewählten Bodenbelag: Die Produktionshalle ist mit einem typischen Steinboden ausgestattet, während das Bürogebäude mit praktischem Vinyl ausgelegt ist. Eine effiziente Öl-Heizung versorgt sowohl das Büro als auch die Halle. Die modernen Doppelglasfenster wurden 2022 installiert und tragen zusammen mit der gedämmten Decke und den gedämmten Fenstern der Halle zu optimaler Energieeffizienz bei. Zudem wurden kürzlich neue Rollläden und Türen installiert, und das Objekt verfügt über ein neues Dach, was den modernen und gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Hinter dem Gebäude befinden sich zudem drei Garagen, die zusätzlichen Parkraum bieten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.



Provision: Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 1,75 Net

Lagebeschreibung

Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in strategisch günstiger Lage im nordhessischen Vellmar, einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Kassel und der kulturellen Metropole selbst. Diese Region ist bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und hervorragende logistische Anbindung, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen macht. Die verkehrsgünstige Lage bietet nicht nur einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und der B7, sondern ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Kassel Calden in nur 15 Minuten. Zusätzlich profitieren Pendler und Lieferanten von der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen, die eine hervorragende Infrastruktur abrunden. Durch die Kombination aus natürlicher Umgebung und wirtschaftlicher Dynamik bietet Vellmar einen lebenswerten Standort sowohl für Unternehmen als auch für ihre Mitarbeiter.