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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01441

Doppelhaushälfte mit Garage in 52531 Übach-Palenberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Endenergieverbrauch: 375,50 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Handwerker gesucht!

Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Übach-Palenberg. Das direkte Umfeld bietet öffentliche und private Infrastruktur. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden, der schnell erreichbare Anschluss zur A 44 sowie der stadteigene Bahnhof (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Standort zusätzlich an Wert gewinnen.

Baujahr: Um 1927 (laut Energieausweis / unterkellerter Massivbau)

Grundstück: Ca. 205 m² (Eckgrundstück)

Wohnfläche: Ca. 97 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Küche (mit Balkonterrassenzugang), Diele (mit Gartenzugang), Bad (mit Dusche)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele

Spitzboden: Speicher

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Kellerbar, Gäste-WC (über Innentreppe und durch eine Nebentür begehbar)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Fenster teilweise mit Isolierverglasung
- Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeit

Zustand: Sanierungen / Renovierungen erforderlich

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 139.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis