BEGEHRLICH- helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bexbach!

Kurzexposé

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten erwartet Sie diese helle, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung. Neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei – ideal für Familien oder Paare.


Kaution: 1.300,00 Euro

Zusatzinfos

Die Wohnung ist mit Designböden in Holzoptik sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC
- Kinderzimmer
- Büro
- Küche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- frisch renoviert (neue Bodenbeläge, neue Wandbeläge, neue Steckdosen und Schalter)
- neue doppelt verglaste Kunststofffenster (2025)
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- separater Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch externe Dienstleister durchgeführt
- Kabelanschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Stadt Bexbach. Die umliegende Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Geschäfte sind in ebenfalls der Nähe vorhanden und bieten eine Vielzahl von Angeboten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner der Wohnung bequem mit Bus und Bahn unterwegs sein können.