Kurzexposé
Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus im "Sonnenhof" in Holzhausen – Ihr Zuhause im Landhausstil
Willkommen im "Sonnenhof" in Holzhausen, wo traditioneller Charme auf modernen Komfort trifft. Auf einem ca. 1.100 m² großen, vollerschlossenen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus im zeitlosen Landhausstil, das insgesamt 9 Eigentumswohnungen umfasst. Die Wohnungen bieten zwischen 56 m² und 124 m² großzügigen Raum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.
Ob als Single, Paar, Familie oder Lebensgemeinschaft – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen Garten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten ist mit einem Spielplatz und einem Gartenhaus „Frieda“ ideal für Familien gestaltet, ausgestattet. Der gesamte Garten lädt zum Verweilen ein, und für praktischen Stauraum sorgen ein Fahrradabstellplatz sowie ein Kinderwagenabstellraum im Keller.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Laminat- und Vinylböden sorgen für eine moderne Atmosphäre, während Fliesen in den Küchen und Bädern für Stil und Funktionalität sorgen. Optional können Parkettböden gegen Aufpreis erworben werden. In den meisten Bädern erwarten Sie bodengleiche Duschen und Badewannen, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme.
Das Gebäude wird mit nachhaltiger Erdwärme betrieben, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient für moderate Kühlung in den Sommermonaten sorgt. Dies ist ein wesentlicher Schritt in Richtung Klimaschutz und langfristiger Energieeinsparung.
Für Investoren bietet das Projekt steuerliche Vorteile durch die erhöhte degressive AfA (Abschreibung) von 5% für Baubeginne ab dem 01.10.2023. Dies ermöglicht es Ihnen, im ersten Jahr 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen, mit einer Reduzierung des Restwertes in den Folgejahren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Lagebeschreibung
Holzhausen befindet sich südöstlich vom Leipziger Stadtkern. Das Ortsbild sind vor allem von Einfamilienhäuser geprägt und durch das ruhige und gepflegte Umfeld ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.
Dieser hübsche, sehr gefragte Stadtteil, umgeben von Feldern und kleinen Wäldern, historisch alten Gutshöfen und grünen Wiesen bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Die Buslinie 74, die S-Bahn/Deutsche Bahn oder den Interconnex erreichen Sie fußläufig in 3-5 Gehminuten, die Autobahn A 38 in wenigen Fahrminuten.
Im Ortskern befinden sich drei Bäckereien, ein Fleischer, ein Reisebüro, eine KFZ-Werkstatt, ein Autohandel und die Grundschule. Weiterhin gibt es zwei Restaurants (Deutsche und italienische Küche) im Ortskern. Die medizinische Versorgung bietet eine hervorragende Infrastruktur. So gibt es mehrere Hausärzte, Zahnärzte, Tierärzte, sowie einen Orthopäden und mehrere Physiotherapien. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzklinikum Leipzig.
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