Kurzexposé
Dieses geräumige Anwesen verfügt derzeit über zwei Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 130 qm Wfl.) und Dachgeschoss (ca.120 qm Wohnfläche). Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die früher gewerblichen Zwecken dienten und nun als Heizraum, Partyraum, Saunaraum und als Abstellräume genutzt werden (ca.160 qm Nutzfläche). Diese Räume sind teilweise mit Tageslicht ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein schönes Wohnzimmer, eine Essküche mit Zugang zum Esszimmer, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer wurde in 2023 mit einer modernen Spanndecke ausgestattet. Ein gemütlicher Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse über der Garage.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Küche, ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Bad.
Die Immobilie wurde ca. 1800 errichtet und seither mehrmals umgebaut, der letzte größere Umbau ist ca. 1980 erfolgt.
Ausgestattet ist das Anwesen mit Holz- und Kunststofffenstern, teilweise Fliesen, Holz- und Korkböden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Holzvergaser und Pelletanlage (ca. 2011).
Weitere Renovierungsmaßnahmen an der Immobilie sind zukünftig erforderlich.
Das Anwesen verfügt über eine Zufahrt mit Parkmöglichkeiten in einer Garage und überdachtem Stellplatz. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus eignet sich zur Vermietung, Teilvermietung, zur Eigennutzung für die große Familie oder mehrere Generationen. Überzeugen Sie sich selbst bei einen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis18.217.203.108:7590
