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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 013-00774

Einfamilienhaus mit Garage in 46459 Rees-Millingen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Endenergieverbrauch: 83,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Ihr neues Zuhause wartet schon!

Die Gemeinde Millingen gehört zur Stadt Rees und besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt vor Ort. Das nahe Strandbad "Millinger Meer" mit einem kleinen Restaurant lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße (B 67), die Autobahn (A 3) sowie einen direkten Bahnanschluss sind optimal. Die Stadtzentren von Emmerich und Rees mit weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses freistehende und massiv errichtete Eigenheim wurde um 2002 auf einem ca. 340 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnlage erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC, zwei Abstellräume

Dachgeschoss: Elternschafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Bad (mit Wanne und Dusche)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden
- Terrasse mit Windschutz und Glasüberdachung
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Photovoltaikanlage (ca. 9,88 KW)
- Garage (ca. 15 m²)
- Kfz-Stellmöglichkeiten vor dem Haus

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 319.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/9222704.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis