Gepflegte 1-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz, ideale Kapitalanlage

Kurzexposé

Interessant auch für Kapitalanleger ist diese gut  vermietete, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz im 3. Obergeschoss einer modern konzipierten Wohnanlage.
Das freundliche und gepflegte Treppenhaus erschließt insgesamt zwölf Wohnungen in diesem Hauseingang. Mit dem Fahrstuhl kann jede Etage angefahren werden.
Die geräumige, helle Wohnung mit dem geschützten Balkon ist zum weiten Innenhof hin ausgerichtet. Hier sind Grünanlagen und ein Kinderspielplatz vorhanden.
Das Bad ist Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Die Küche ist praktisch möbliert und im Kaufpreis enthalten.  Ein Podest mit Sitzgelegenheit trennt Küche mit Esstheke  vom Wohnraum ab.
Der Schlafbereich ist wie es kleines Zimmer in einer Nische mit Fenster zum Balkon.
Zugang zum überdachten Balkon erfolgt vom geräumigen Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist mit einem Stahlgitterkipptor abgesichert und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit Oktober 2022 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 460,00 € zzgl. 40,00 € für die Tiefgarage.
Das Hausgeld incl Erhaltungsrücklage beträgt 180,00 €/Monat.





Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

gut vermietet
schöne Lage
freundlich, hell und gepflegt
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
überdachter Balkon zum Innenhof
TG-Stellplatz und EBK im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer- Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger Lage von Tamm-Hohenstange umgeben von gepflegten Grünanlagen mit Geh- und Fahrwegen.
In der Wohnstraße gilt Tempo 30
Tamm verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und im nahen Breuningerland vorhanden. Die Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bahnhof mit S-Bahn nach Stuttgart ), als auch über die Autobahn und B 27, hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Schöne Rad- und Spazierwege in der freien Landschaft erreichen Sie auf kurzen Wegen.