Sofortiger Selbstbezug oder Kapitalanlage !

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Oberndorf am Neckar.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten
und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie gemütlichen Charme.
Ob als erstes eigenes Zuhause, ruhiger Rückzugsort oder smarte Kapitalanlage.
Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei helle Zimmer
* moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum im Untergeschoss
* neue, effiziente Pelletsheizung im Haus
* Glasfaser soll noch im Laufe des Jahres verlegt werden
* gepflegter Zustand der Wohnung
* ruhige Wohnlage mit guter Anbindung




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1964* Von den 315 Euro Hausgeld sind 213 Euro umlegbar
auf den Mieter!



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Lindenhof von Oberndorf am Neckar. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn A81 ist ebenfalls gut angebunden.