Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schierke Top-Lage direkt an der Brockenstraße
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus liegt in absoluter Bestlage von Schierke
direkt an der beliebten Brockenstraße und somit unmittelbar im Zentrum des touristischen
Geschehens. Die Lage garantiert Ihnen ganzjährig hohe Sichtbarkeit und eine starke Frequentierung durch Besucher des Nationalparks Harz. Gewerbefläche mit hoher Anziehungskraft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter Backshop/Imbiss mit großzügiger Innen- und
Außenbestuhlung. Der gesamte Gastronomiebereich wird komplett möbliert übergeben und bietet
damit ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Übergang oder eine direkte Weiterführung des Betriebs.
Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss beherbergen insgesamt vier geschmackvoll
eingerichtete Ferienwohnungen. Alle Einheiten verfügen über einen separaten Zugang und werden
vollständig möbliert übergeben. Die moderne Ausstattung spricht sowohl Kurzzeitgäste als auch
Urlauber an und bietet ein sofort nutzbares Investment im boomenden Tourismusmarkt des Harzes.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
Repräsentative Lage mit hoher Laufkundschaft
Voll unterkellertes Gebäude mit zusätzlicher Nutzfläche
Eigene Grundstückszufahrt praktisch für Gäste, Anlieferung oder Eigennutzung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Kapitalanleger, Gastronomen oder Eigennutzer mit
touristischem Fokus
Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint attraktives Gewerbe, touristische Vermietung und eine
unschlagbare Lage im Herzen von Schierke. Ob als nachhaltige Kapitalanlage oder zur eigenen
Bewirtschaftung hier investieren Sie in eine der gefragtesten Lagen im Harz.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Lagebeschreibung
Die Brockenstraße 17A befindet sich in zentraler Lage des beliebten Luftkurorts Schierke, am Fuße des Brockens im Nationalpark Harz. Schierke gehört zur Stadt Wernigerode und ist ganzjährig ein stark frequentiertes Ziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und Wintersportler. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptachse des touristischen Geschehens – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof der Harzer Schmalspurbahn entfernt, der regelmäßig Besucher aus ganz Deutschland anzieht. Als Ferienwohnungsstandort überzeugt die Lage durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position. Wanderwege, Loipen und der Einstieg zum Brockenaufstieg beginnen fast direkt vor der Tür. Die hohe Nachfrage nach naturnahen Übernachtungsmöglichkeiten macht diese Adresse ideal für eine renditestarke Ferienvermietung – sowohl im Sommer als auch im Winter. Für ein Ladengeschäft wie eine Bäckerei oder einen Imbiss bietet die Brockenstraße 17A eine hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit – auch für Tagesausflügler, Busreisende und Wanderer. Die Straße dient als Verbindungsachse zum Brocken und wird täglich von zahlreichen Touristen passiert. Besonders im Bereich der Nahversorgung besteht in Schierke ein klar erkennbarer Bedarf, was ein attraktives Potenzial für gastronomische oder handwerkliche Kleinbetriebe schafft. Insgesamt vereint dieser Standort hohe Besucherfrequenz, landschaftliche Attraktivität und wirtschaftliches Entwicklungspotenzial – eine seltene Kombination für Investoren, Eigennutzer und Gewerbetreibende.
