Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Huckarde.
Erbaut wurde die voll unterkellerte Immobilie ca. im Jahr 1953 in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach.
Die Grundstücksgröße beträgt 428 m². Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Kaufgrundstück – der Bodenrichtwert der Stadt Dortmund liegt zur Zeit bei 320 € / m².
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 124 m² zzgl. einem Wintergarten und weiterer Nutzflächen im Untergeschoss. Die Aufteilung im Erd- und Obergeschoss ist fast identisch: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Tageslicht. Im Erdgeschoss ist lediglich noch ein Wintergarten im Bereich des Wohnzimmers angebaut worden.
Das Obergeschoss ist durch ein Holztreppenhaus erreichbar. Das gepflegte Haus muss insgesamt modernisiert werden.
Das Kellergeschoss verfügt über weitere Kellerräume.
Geheizt wird in diesem Haus über eine Gasheizung der Firma Weißhaupt aus dem Jahr 2005.
Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
Gasheizung mit Warmwasserspeicher Fa. Weißhaupt ca. Bj. 2005 Fliesenböden / Teppichböden / PVC-Böden Holzfenster mit Doppelverglasung Rollläden im gesamten Haus Wintergarten und Terrasse mit Zugang zum Garten gen Westen Kellerausgang in den Garten Abgehängte Decken mit Holzverkleidung Aluminium-Eingangstür
Lagebeschreibung
Das Ein- bis Zweifamilien-Haus befindet sich in einer gefragten Lage im Dortmunder Stadtteil Huckarde, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die bekannte Versöhnungskirche ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
noch mehr Infos
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:
Lars Ötting: 0170 - 93 78 255
Horst Adrian: 0177 - 33 92 497
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen.
Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!
Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kleinert Immobilien e.K., Inhaber Oliver Blinne nach §1,2 Abs. 1Nr. 0,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieausweis
13.59.111.209:54109
Objekt-Nr.: 0-4770 · Online-Nr.: 12321896 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
