Bungalow auf schönem Grundstück in ruhiger, beliebter Wohngegend in Kervenheim!

Kurzexposé

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² ein komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück von ca. 616 m² lädt zur individuellen Gestaltung ein.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und verfügt angrenzend über einen praktischen Hauswirtschaftsraum zzgl. Heizungs-/ Stauraum.

Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das moderne, barrierefreie Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt und eine entspannende Rückzugsmöglichkeit für alle bietet.

Der Außenbereich besticht durch seine Größe und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber. Eine Gartenpumpe erleichtert die Pflege Ihrer grünen Oase. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage. Zudem bietet die Garage mit elektrischem Tor zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Mit einem Kaufpreis von 329.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser Bungalow für Sie bereithält.

Aufteilung:
Eingang-Diele mit Gäste-WC und Gaderobenbereich
Wohn-Esszimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum (Heizung)
Flur- 3 Zimmer - Bad

Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden.
Primärer Energieträger: Gas

Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

- Baujahr: 1973
- Wohnfläche: ca. 136 m²
- Grundstücksfläche: ca. 616 m²
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Garderobenbereich
- Gefugtes Mauerwerk
- Fenster: Kunststoff - doppelt verglast 2005, teilweise bodentief
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Elektrik komplett überprüft 2024, Inhalt vom Sicherungskasten komplett erneuert (2024)
- Viessmann Erdgasheizung (Baujahr: 2005)
- Kamininstallation möglich
- Fußbodenheizung in den Nassräumen
- Fensterfront im Wohnzimmer erneuert (2025)
- Elektrisches Garagentor + 1 Stellplatz
- Grundstück komplett eingefriedet
- Terrasse (teils überdacht)
- gepflegte Gartenanlage (Außenanlage ist aktuell vorbereitet zur Neuanlage)
- Gartenpumpe
- Gartenunterstand
- Neuanstrich Fassade 2024
- Glasfaser

Objektvideo: https://youtu.be/GEzUNs0cMdA?si=8bnrbA45fRPaq5QX

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Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Umgebung in Kervenheim, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten St. Antonius, der nur wenige Gehminuten entfernt ist und somit einen unkomplizierten Start in den Tag ermöglicht. Auch die Grundschule Overberg ist bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Schulweg für die Kleinen angenehm gestaltet.

Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Burghof Burg Kervenheim eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Sportbegeisterte kommen auf dem Sportplatz Kervenheim auf ihre Kosten, der ebenfalls in der Nähe liegt und Raum für Bewegung und Spiel bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Kopperskamp, die nur einen Katzensprung entfernt ist, optimal gewährleistet. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Weeze, ist etwa 20 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für Reisen.

Die Region Kervenheim zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Reichweite bietet. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.