Attraktives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – Ihr Traumhaus wartet!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt – großzügige Raumaufteilungen und ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch ein ideales Umfeld zum Entspannen und Genießen. Der weitläufige Garten lädt zu Freizeitaktivitäten und Gartenprojekten ein – sei es für gemütliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach, um die Natur zu genießen.

Die Wohnräume dieses Hauses sind lichtdurchflutet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein fast... m² großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und gemütlicher Kaminecke. Zudem bietet diese Etage Platz für die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna und ein Gäste-WC. Zudem stehen ein Abstellraum in der ehemaligen Garage und ein Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Mehr als nur ein Zuhause – ein Rückzugsort.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine umlaufende Galerie rund um das offene Treppenhaus. Richten Sie sich hier vielleicht Ihre Homeoffice-Möglichkeit oder eine gemütliche Leseecke ein. Zwei Räume und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit reinem Anliegerverkehr.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!

Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus
- Doppelgarage und evtl. weitere Einzelgarage (aktuell als Abstellfläche genutzt)



Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung

Nur einen Sprung von Düren entfernt!

Gey ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Der Ort liegt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel südlich von Düren. Die Nachbardörfer sind Straß (Hürtgenwald) im Südosten, Großhau im Südwesten und Birgel (Düren) im Nordosten. Durch Gey verlief bis Dezember 2009 die Bundesstraße 399, welche durch eine Ortsumgehung ersetzt wurde, die seitdem östlich um den Ort herumgeführt wird.

Der Ort wurde bereits mehrmals im Kreiswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" ausgezeichnet (zuletzt 2021!) und hat ca. 1.900 Einwohner. In den vergangenen Jahren haben sich durch die Ausweisung neuer Baugebiete insbesondere viele Familien mit jungen Kindern in Gey niedergelassen. Durch den Kindergarten „Eifelzwerge Gey“ sowie die Grundschule im Nachbarort Straß gibt es hier insbesondere für die „Kleinen“ ein umfassendes Angebot. Zudem verfügt der Ort über ein sehr ausgeprägtes Dorf- und Vereinsleben und eine gute Infrastruktur.

Am Dorfplatz findet man zudem viele Informationen zum Wandern rund um Gey. Auf zahlreichen Wegen in den Wäldern des Hürtgenwaldes kann man die Natur genießen, vieles zur Geschichte erfahren oder einfach nur seinen Blick nach Düren oder bei guter Sicht weit in die Kölner Bucht schweifen lassen.

Das Stadtzentrum von Düren ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Düren ist mit ca. 93.000 Einwohnern Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und ist geprägt von der heutigen modernen Industrie.

Quelle: wikipedia und ortsvereine-gey