Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Die Wohnfläche mit ca. 157qm bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Im Herzen des Hauses befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das durch große Schiebetüren mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist – perfekt für gemütliche Abende oder festliche Anlässe. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die bodentiefe Fenstertür der Küche, sorgt für eine angenehme Belichtung und ist gleichzeitig Zugang zur Terrasse.
Der Bungalow verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die – ebenso wie das Wohnzimmer und das Esszimmer – mit Parkettböden ausgestattet sind und eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Ein Duschbad, als Tageslichtbad gestaltet, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Duschbad verfügt bereits über einen modernisierten flachen Duschzugang.
Die Holzfenster sind doppelt verglast und entsprechen, wie auch die Elektro- und Wasserleitungen, nicht mehr dem heutigen technischen Standard. Holz spielte seinerzeit eine herrschende Rolle im Haus, das Material findet sich nicht nur als Bodenbelag wieder, sondern auch an Deckenbereichen, Zargen oder am Treppengeländer. Gleiches gilt für die gefliesten Bereiche des Hauses, die im passenden Farbton mit dem Holzbelag harmonieren, jedoch nicht mehr der heutigen Moderne entsprechen.
Eine Modernisierung würde die tolle Raumaufteilung und den Urbanen Zugangsbereich des Bungalows zweifelsohne hervorheben und jeder Familie ein wunderbares Zuhause bieten.
Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Die Öl-Zentralheizung, aus dem Jahr 2018, sorgt in Verbindung mit der zentralen Warmwasseraufbereitung für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Der offene Kamin kann nach einer technischen Modernisierung wieder aktiviert werden. Der Bezirksschornsteinfeger steht dafür als Ansprechpartner bereit.
Das Grundstück schafft mit seinem uneinsehbaren Garten ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Erholung im Grünen. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung uns kann besichtigt werden.
Sofern wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.
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Baubeschreibung
• Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen • Voll unterkellert • Große Garage und zusätzlicher Außenstellplatz • Uneinsehbarer, gepflegter Garten
Raumaufteilung
• Großzügiger Bungalow mit 1056 m² Grundstück • Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer über Schiebetüren • Separate Küche • Drei Schlafzimmer • Tageslichtbäder • Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen • Voll unterkellert • Große Garage und zusätzlicher Außenstellplatz • Uneinsehbarer, gepflegter Garten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und profitiert gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung. In ca. 400m Entfernung befindet sich der Bahnhof Weilerswist, mit Verbindungen nach Köln, Bonn und Euskirchen. Die Autobahnanschlussstellen A1 und A 61 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Verschiedene Busse ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
Kindergärten, Schulen, auch weiterführende Schulen, bieten ein breites Bildungsangebot. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine, Restaurants oder die Nähe zum Naturpark Rheinland sorgen für ein attraktives und abwechslungsreiches Wohnen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort angesiedelt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Gemeinde Weilerswist liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Süden der Kölner Bucht, eingebettet zwischen dem Vorgebirge und der Zülpicher Börde. Sie gehört zum Kreis Euskirchen und befindet sich rund 25 Kilometer südwestlich von Köln. Im Osten grenzt Weilerswist an die Gemeinden Bornheim und Swisttal (Rhein-Sieg-Kreis), im Norden an die Städte Brühl und Erftstadt (Rhein-Erft-Kreis), im Süden an Euskirchen und im Westen an Zülpich.
Durch das Gemeindegebiet fließt die Swist, ein Nebenfluss der Erft, der das Landschaftsbild prägt. Die Umgebung mit Ihren landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und einer sanften Hügellandschaft ist typisch für die Voreifel.
Ein familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur erwartet Sie.
Energieausweis
216.73.216.211:61456
Objekt-Nr.: 0-1519 · Interne Nr.: 278101 · Online-Nr.: 12325435 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
