Das 1982 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offen angelegten Wohnbereich im Erdgeschoss. Große Diele mit anschließendem Kaminzimmer (offener Kamin) und über 30 m² großem Wohnzimmer. Von hieraus gelangt man auf die herrliche Terrasse (ca. 40 m²), die 2011 neugestaltet wurde.
Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick auf das Wesertal.
Der komplette Wohnbereich ist mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.
Über eine schön gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befindet sich auch wieder eine große Diele und eine ca. 40 m² großer Wohn- Schlafbereich. Große Fensterfront mit Zugang zu einer schönen Loggia (ca.12 m²), die 2009 einen komplett neuen Bodenbelag erhielt.
Im OG gibt es noch einen separaten Raum von ca. 40 m², der noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann. Anschlüsse für die Heizung sind bereits vorhanden.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 ZKB, Diele u. 2 Abstellräume 149,49 m²
OG: 1ZKB, Diele u. Abstellraum 67,50 m² + Zusatzraum 40,68 m²
KG: 4 Kellerräume. 2 Abstellräume, Heizungsraum, ca. 30 m² int. Garage 149,40 m²
Die Energieversorgung erfolgt über eine Buderus - Gasheizung aus dem Jahre 1999, die regelmäßig gewartet wurde und sich somit in einen guten Zustand befindet.
Das Haus erhielt 2012 – 2013 einen neuen Fassadenanstrich.
Neue Heizkörper im OG in 2017
Die Immobilie überzeugt mit Ihrem guten Zustand in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet durch Ihre gute Raumaufteilung eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem phantastischen Fernblick. Es erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables und entspanntes Wohnen. Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.herkules-immobilien.de
Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Bad Karlshafen,
mit einem fantastischen Blick auf das Wesertal. Sie steht sich auf einem schönen eingewachsenen gepflegten Grundstück mit Garage und Pkw-Stellplatz. Vor Ort finden Sie alle zum Leben notwendige Einrichtungen mit einer guten Anbindung per Bus oder Bahn.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
18.216.196.208:48620
Objekt-Nr.: 0-5580 · Online-Nr.: 12325440 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
