Ein Haus mit außergewöhnlichem Platzangebot, ideal für Familien, die Großzügigkeit, Ruhe und ländlichen Charme schätzen.
In einer alteingesessenen Siedlungslage im Böseler Ortsteil Petersdorf erwartet Sie dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 256?m² Wohnfläche und zusätzlichen 235?m² Nutzfläche durch Vollkeller und umfangreiche Nebengebäude. Das Anwesen steht auf einem 1.632?m² großen Grundstück und bietet durch seine flexible Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder zur teilweisen Vermietung.
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich (Windfang) führt sowohl ins Erd- als auch ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 44,5?m²) mit direktem Zugang zur Küche sowie zum Wintergarten und Gartenbereich. Ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, separates WC, Vorratsraum, Abstellraum und der direkte Zugang zur Garage und zum ca. 100?m² großen Nebengebäude vervollständigen das Raumangebot.
Obergeschoss: Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, eine mögliche zweite Küche sowie der Zugang zum Dachboden zur Verfügung.
Kellergeschoss: Der Vollkeller bietet vier Kellerräume, einen separaten Heizungsraum sowie ein Öllager – ideal zur Lagerung oder als Werkstatt-/Hobbybereich.
Besonderheiten:
-Kamin
-Partyhütte im Garten
-Großes Nebengebäude
-Positiver Bauvorbescheid für den Bau von drei kleinen Einfamilienhäusern
Mit etwas handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein ideales Zuhause mit viel Potenzial und Platz zur Entfaltung gestalten – perfekt für Familien, die Wert auf Freiraum, Natur und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter zu schaffen!
Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 216.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Hinweis für Interessenten:
Für weitere Angaben zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück aus Gründen der Privatsphäre nur in unserer Begleitung betreten werden darf. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Lagebeschreibung
Petersdorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil in ländlicher Umgebung und gehört zur Gemeinde Bösel im Landkreis Cloppenburg. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturnähe und ein gewachsenes Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist Petersdorf hervorragend angebunden: Die nächstgelegene größere Stadt ist Oldenburg, die Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen. Besonders gut erreichbar ist dabei der Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, in dem Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Oldenburg finden.
Auch die Städte Cloppenburg und Friesoythe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulangebote und Freizeitaktivitäten. Die nahegelegene B401 und die Bundesstraße B72 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Bösel sämtliche Einrichtungen wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und gastronomische Angebote zur Verfügung.
Petersdorf vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die wirtschaftsstarken und lebendigen Städte der Region wie Oldenburg, Cloppenburg und Friesoythe.
Energieausweis
3.145.79.94:26691
Objekt-Nr.: 0-9055032 · Interne Nr.: BOE 267 · Online-Nr.: 12325460 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
