Ars Vivendi Immobilien: Omas Häuschen sucht neuen Eigentümer

Kurzexposé

Sie sind handwerklich begabt und möchten für sich und Ihre Familie ein schönes, grosses Haus mit riesigem Grundstück für Spiel, Gartenarbeit und Hobby? Dann ist das genau das Richtige für Sie.

Dieses Haus bietet massig viel Platz für die grosse Familie! Ursprüglich um 1905 gebaut, wurde es in den 70iger Jahren aufgestockt und angebaut. Entstanden ist ein grosses Einfamilienhaus.

Erdgeschoss: Diele, Duschbad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad.

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die optimal als Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer benutzt werden können. In einem der Räume befinden sich alle Anschlüsse für eine Küche. Ein Wannenbad steht direkt neben dem grossen Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Clou:
Im kleinen Häuschen nebenan findet man ein kleine Wohnung mit Miniküche und Bad, sowie einem Wohn- Schlafzimmer im 1. Stock - ideal für ein Homeoffice oder eine grösseres Kind. Für ältere Personen ist diese Einliegerwohnung eher ungeeignet, da das Wohn-Schlafzimmer nur über eine steile Treppe erreichbar ist.

Das Haus wurde bis 2009 stets sehr gepflegt. Solch grosse Grundstücke mit einem tollen Garten findet man heute kaum noch.

Hier heisst es wirklich schnell sein. Wir sind sicher, dieses Haus wird nicht lange im Angebot sein.



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Zusatzinfos

neue Heizung in 2012
3 Garagen
Erneuerung Fenster EG 2008

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de

Lagebeschreibung

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.