EXKLUSIVE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT AUFZUG IM ASCHAFFENBURGER STADTKERN!
Das moderne Wohnhaus am Park „Schöntal“ wurde ca. 2008 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnungszugang ist sowohl über das Treppenhaus, als auch barrierefrei über einen Aufzug möglich. Auf insgesamt ca. 135m² Wohnfläche wurde ein toller Grundriss geschaffen mit individueller Nutzungsmöglichkeit. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgelegt und eine raumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die zum Wohnbereich angrenzende Küche wird unmöbliert übergeben, sodass Sie sich hier Ihre eigenen Küchenträume verwirklichen. Hinter einer Schiebetüre versteckt sich der praktische Hauswirtschaftsraum, mit genügend Stellfläche für Ihre Vorräte, sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Möglichkeiten sind aber auch hier nicht begrenzt: weitere Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Gäste-WC und in der gemeinschaftlichen Waschküche gesetzt worden! Alle 4 Wohnräume sowie die Küche sind mit bodentiefen Fensterelementen und elektrischen Rollläden versehen, ein Balkonzugang ist von allen Räumen aus möglich! Nebst modernem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bietet diese Wohnung eine Gäste-Toilette.
Die Wohnräume sind frisch gestrichen worden und können kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt. Die doppelverglasten Fenster sind allesamt mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet und der Sonnenbalkon bietet einen weiteren Sonnenschutz. Die Anlage wird durch eine Hausverwaltung betreut, welche selbstverständlich auch einen Hausmeisterdienst für ein gepflegtes Erscheinungsbild unterhält.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
1. OBERGESCHOSS (mit Aufzug): Flur – Eingangsbereich mit Garderobennischen – großzügiges Wohn-/Esszimmer – Arbeits-/Kinderzimmer – Duschbad – Badezimmer mit Wanne und Dusche (innenliegend) – Schlafzimmer – Kinderzimmer
*** alle Wohnräume + Küche verfügen über einen Balkonzugang! *** Aufzug *** 1 ebener Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 80,00€ *** 1 Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 60,00€ *** 2 Fahrradräume *** 1 Keller
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Einzigartige Innenstadtlage! Die repräsentative Wohnanlage steht in zweiter Reihe zum Aschaffenburger Fußgängerbereich „Roßmarkt“ und grenzt direkt an den Stadtpark „Schöntal“. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, aber auch kulturelle Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten können zu Fuß wahrgenommen werden. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist vom Roßmarkt gegeben. Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n). Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.174:57267
Objekt-Nr.: 0-400013228 · Online-Nr.: 12325704 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
