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| Einziehen und wohlfühlen! Gepflegte DHH in herrlicher OR-Lage! |
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| Frei ab: | Sommer 2026 |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 14.04.2025 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 14.04.2035 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Erdgas | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1999 | ||||||||||||||||||
| CO2-Emmis. kg/(m²·a) | 19,67 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 79 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Exposé | Details | 360°-Rundgang |
| PDF-Exposé... |
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| Die im Jahre 1999 in Massivbauweise erstelle Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten und ruhigen Ortsrandwohnlage in Gablingen, einer Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern und einer perfekten Anbindung zur Bundesstraße B2 bzw. Autobahn A8 bei Gersthofen. Ideal für München-Pendler: Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Gersthofen bzw. Meitingen vor. Vom Eingangsbereich - mit clever integriertem Gäste-WC und Abstellraum - gelangen Sie in den hellen Flur und in die Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt separatem Essplatz und Zugang zur herrlichen Terrasse finden Sie ausreichend Platz, um schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie zu verbringen. Der vorhandene Holzofen verleiht dem Wohn-/Essbereich zusätzlich, gerade an kalten Wintertagen, eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Über die schöne, geschwungene Treppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit FB-Heizung untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz, den Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen z.B. als Gäste-Zimmer oder Büro nutzen können. Im Keller steht Ihnen nochmals genügend Fläche u.a. mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum zur Verfügung. Die schöne Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten lädt in Ihrer freien Zeit zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Der dazugehörige Carport mit dahinterliegendem Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ideal ab. Ausstattungsmerkmale: - Küche inkl. - Fliesen-/Parkettböden - Badezimmer im OG mit FB-Heizung, Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster - Holzofen inkl. - Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster (2-fach-verglast) mit Rollläden - Süd-Terrasse mit Markise - Süd-Garten - Glasfaseranschluss in Auftrag gegeben - Carport mit Abstellraum - Haus voll unterkellert (Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum, etc.) Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! Greifen Sie zu! Zzgl. Käuferprovision: 2,380% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Mo.-Do. 09.00 -17.00 Uhr; Fr. 09.00 -15.00 Uhr; individuell nach Vereinbarung |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Bernd Sauer Immobilienspezialist Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter Akademie) Bankbetriebswirt Handy 0151/21237056
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| Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die „Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe“, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn.
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Amtsgericht - Registergericht Augsburg Gen.-Reg. 1538 Aufsichtsbehörde: Bundesaufsichtsamt für Kreditwesen, Postfach 1308, 53003 Bonn USt-IdNr.: DE 127504332 Rechtsform: eingetragene Genossenschaft Vorstand: Georg Schneider (Vorsitzender), Jürgen Reinthaler Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Marcus Gottwald |
| Objekt-Nr.: 0-2713 · Interne Nr.: 0-2713 · Online-Nr.: 12325732 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |
| Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Häuser Raum Augsburg-Gersthofen) verbunden: |
