Die im Jahre 1999 in Massivbauweise erstelle Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten und ruhigen Ortsrandwohnlage in Gablingen, einer Marktgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern und einer perfekten Anbindung zur Bundesstraße B2 bzw. Autobahn A8 bei Gersthofen. Ideal für München-Pendler: Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Gersthofen bzw. Meitingen vor. Vom Eingangsbereich - mit clever integriertem Gäste-WC und Abstellraum - gelangen Sie in den hellen Flur und in die Küche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt separatem Essplatz und Zugang zur herrlichen Terrasse finden Sie ausreichend Platz, um schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie zu verbringen. Der vorhandene Holzofen verleiht dem Wohn-/Essbereich zusätzlich, gerade an kalten Wintertagen, eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Über die schöne, geschwungene Treppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit FB-Heizung untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz, den Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen z.B. als Gäste-Zimmer oder Büro nutzen können. Im Keller steht Ihnen nochmals genügend Fläche u.a. mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum zur Verfügung. Die schöne Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten lädt in Ihrer freien Zeit zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.
Der dazugehörige Carport mit dahinterliegendem Abstellraum rundet dieses tolle Angebot ideal ab.
Ausstattungsmerkmale:
- Küche inkl. - Fliesen-/Parkettböden - Badezimmer im OG mit FB-Heizung, Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster - Holzofen inkl. - Gäste-WC im EG mit Handwaschbecken und Fenster - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster (2-fach-verglast) mit Rollläden - Süd-Terrasse mit Markise - Süd-Garten - Glasfaseranschluss in Auftrag gegeben - Carport mit Abstellraum - Haus voll unterkellert (Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum, etc.)
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Greifen Sie zu!
Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.145.79.94:26691
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Häuser Raum Augsburg-Gersthofen) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-2713 · Interne Nr.: 0-2713 · Online-Nr.: 12325732 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
