!!TOP DHH mit Einliegerwohnung !! Ruhige Lage/Klinker/Nähe Bahnhof/Kindergarten u...

Kurzexposé

Zum Verkauf wird eine gepflegte DHH mit Einliegerwohnung angeboten. Das Besondere daran ist, das dieses Haus auch als großes 1 Fh ,für die Familie die viel Platz benötigt, genutzt werden kann. Glasfaseranschluß ist beantragt.
In den letzten Jahren sind umfangreiche Renovierung/Sanierungsarbeiten vorgenommen worden und es lohnt sich wirklich diese interessante Immobilie zu besichtigen. Ich bin unter 0172-7634910 erreichbar.

- Bj. Ca. 1980 ca.1988/05/010/018/020 /022 san.
- Ca. 155/489 m²
- EG: 2 Zi., Offene Kü.(EBK), Bad, OG: 2Zi.,EBK., Bad, DG: 1 Zi.,WC
- EG/OG ca. 100/55 m²
- EG: 2x neue Türen DG : 2 x neue Veluxfenster
- OG Türen neu
- VK 1 gr. Hobbyraum mit Heizung , 1 Bad/WC/Dusche ca. 1980
- Keller ca. 2,20 m Raumhöhe/ 3 Räume 2x mit Heizung
- EG: Bad/Dusche/Fenster ca.2022
- OG: Bad/Wanne/Dusche/Fenster ca.2022
- DG ca. 1988 ausgebaut WC/WB
- Fußböden Fliesen , 1x Teppich
- EG: Wohnzimmer mit Kamin(Rohr nicht angeschlossen)
- Fenster: 2018-2021 fast alle erneuert
- Gasheizung ca. 2005
- Haustür 1980 Holz mit Glaseinsatz
- Satteldach
- Rollläden
- Fassade mit Klinker
- Balkon ca. 10 m² Südwest
- Südwestterrasse ca. 25 m²mit elt. Markise
- Gr. Doppelgarage elt.1x Stahlschwenktor, 1x mechan.
- Versicherung ca. 610,- jhrl., Grundsteuer ca. 640,-
- Verbrauchsausweis 109 kWh/(m²a)



Zzgl. Käuferprovision: 3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen kinderfreundlichen Wohnlage, Bahnhof, Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Fußgängerzone im Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hinzu kommen neben dem hohen Freizeitwert von Barsinghausen alle Angebote wie Ärzte, Sportangebote usw. für die ganze Familie.
Barsinghausen ist überregional über die B65 und A2 zu erreichen. Anbindung zur Landeshauptstadt Hannover mittels S-Bahn im 30-Minuten-Takt. Schulverbindungen durch Schulbusse zu allen weiterführenden Schulen.